Details Baufeld 3 | Kronsrode Mitte

Baufeld 3

Reihenhäuser und Mietwohnungen, Gewerbeeinheiten sowie ein großzügiger Gemeinschaftshof mit Kinderspielbereich werden auf B3 von Gundlach realisiert.

Quartierinfo

Durch das vielfältige Wohnungsangebot entsteht ein durchmischtes und lebendiges Quartier
Das Herzstück bildet der ausgesprochen grüne Innenhof mit hochwachsenden heimischen Bäumen
Umschlossen wird der grüne Innenhof von einer offenen Blockrandbebauung aus zwei viergeschossigen Hauszeilen im Norden und Süden und unterschiedlichen großen, dreigeschossigen Reihenhäuser im Osten und Westen.
Mietwohnungen im Norden unmittelbar angrenzend an den grünen Stadtteilpark
Öffentlich geförderten Mietwohnungen im Süden mit einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse und Möglichkeiten für Urban Gardening
Direkt angrenzend am städtischen „Käthe-Paulus Platz“ bietet das Gebäude Möglichkeiten für z.B. Cafés, Gewerbeflächen oder Co-Working-Spaces
Im direkten Umfeld liegen eine Kita und Schule

Wir bringen Sie mit gutem Gefühl in ihr neues Zuhause.

Zur Förderung der Artenvielfalt wachsen auf dem Grundstück nur heimische Pflanzen.

Durch hohe energetische Standards entsteht ein Wohnquartier in klimaangepasster Planung und Bauweise.

Zu Gunsten der Bezahlbarkeit von Wohnraum und Schonung der Ressourcen sind die Wohnungen flächenoptimiert entworfen worden.

Lage

Das Baufeld liegt in einem interessanten Spannungsfeld zwischen einer ruhigen Randlage im Norden, unmittelbar angrenzend an den grünen Stadtteilpark und dem urbanen „Käthe-Paulus Platz“ im Süden.
Einen eher vorstädtischen Charakter haben die Straßenräume im Osten und Westen durch die angrenzenden Reihenhäuser auf den benachbarten Baufeldern.

Auf einen Blick

Bauträger

Architekt

Bauweise:

Massivbau

Fassade:

Klinker mit gliedernden Erkern

Dach:

Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, gemeinschaftliche Dachterrasse

Ensemble:

Blockrandbebauung aus Geschosswohnungsbau und Reihenhäusern

Geschossanzahl:

Geschosswohnungsbauten vier Geschosse, Reihenhäuser drei Geschosse

Gesamtwohnungszahl:

96 Wohneinheiten:

• 45 Mietwohnungen, 1 Zimmer bis 4 Zimmer von ca. 37m² bis ca. 106m²

• 29 Mietwohnungen mit förderfähigen Grundrissen, 1 bis 3 Zimmer von ca. 36m² bis ca. 71m²

• 22 Reihenhäuser mit ca. 124m² bis ca. 144m²

• Gewerbeflächen im Untergeschoss

Energieeffizienz:

KfW 55 nach EnEV 2020

Landschaftsarchitekt

nsp landschaftsarchitekten stadtplaner PartGmbB

Mietwohnungen

Wohnungen ab 3 Zimmern mindestens von zwei Seiten belichtet
Weitblick aus dem Wohnzimmer oder dem Essenbereich in den grünen Stadtteilpark
Großzügige fließende Wohn-, Ess-, Kochbereiche (Möglichkeit zur Abtrennung gegeben)
Alle Wohnungen haben einen Freisitz (Balkone in den Obergeschossen, Terrassen im Erdgeschoss); viele zum ruhigen Innenhof
Kompakte innenliegenden Nebenräume, wie Bad und HWR
Aufgrund der Grundrissorganisation sind Wohnformen für vielfältige Familienkonstellationen möglich: für Familien, Alleinerziehende und Singles

Reihenhäuser

EG: offener Koch-, Ess-, Wohnbereich mit großformatiger Verglasung in den Garten
OG: als Kinderebene nutzbar mit zwei gleichgroßen Zimmern und Bad mit Badewanne
OG: Elternebene mit zwei Zimmern und möglichem Tageslichtbad

»Buntes Quartier: Unterschiedliche Wohnformen – vom Reihenhaus bis zur kleinen 1-Zimmerwohnung – bringen eine Vielfalt von Menschen ins Quartier.«

Dr. Frank Eretge

Wir sind fleißig am Planen.

Sobald es neue Informationen oder Bilder gibt, erweitern wir diese Seite. Wenn du jetzt schon Fragen hast, melde dich gern bei den Ansprechpartnern des Bauträgers.